Bien que chaque vente soit différente, la plupart des transactions immobilières en Espagne suivent les mêmes étapes générales.De l’acceptation d’une offre jusqu’à la finalisation de la vente et aux formalités postérieures à la signature, notre équipe prend en charge la procédure juridique du début à la fin.
Comment se déroule la vente d’un bien immobilier en Espagne ?
01
Vous acceptez une offre
Une fois qu’un acheteur a été trouvé et qu’un accord a été conclu, le bien immobilier est généralement réservé et l’acheteur commence ses vérifications juridiques.
À ce stade, nous examinons les conditions proposées pour la transaction, nous nous assurons que les documents nécessaires sont disponibles et nous commençons à préparer tout ce qui sera nécessaire pour la signature.
Une préparation anticipée permet de limiter les retards et de résoudre les éventuels problèmes en suspens avant la signature des contrats.
02
Nous préparons la vente
Une fois la vente engagée, notre équipe effectue en coulisses toutes les démarches juridiques nécessaires.
Nous examinons les documents relatifs à la propriété, vérifions les informations du Registre de la Propriété, traitons les éventuelles hypothèques ou charges juridiques en cours, obtenons les certificats manquants et restons en contact avec les représentants juridiques de l’acheteur tout au long de la transaction.
Lorsque cela est nécessaire, nous pouvons également préparer une procuration pour les vendeurs qui ne sont pas en mesure de se rendre en Espagne.
Notre objectif est de veiller à ce que toutes les questions juridiques et administratives aient été correctement réglées avant le jour de la signature.
03
Le jour de la signature
La vente est finalisée devant un notaire espagnol.
Lors de la signature, la propriété du bien est transférée à l’acheteur, le prix de vente est payé et, le cas échéant, tout prêt hypothécaire restant est remboursé.
Si vous ne pouvez pas assister personnellement au rendez-vous, la transaction peut souvent être réalisée en votre nom au moyen d’une procuration appropriée.
04
Après la vente
Le travail juridique ne se termine pas toujours lorsque les clés sont remises.
Après la signature, plusieurs démarches administratives et fiscales doivent encore être effectuées, notamment le dépôt des déclarations fiscales correspondantes et l’accomplissement des dernières formalités liées à la vente.
Notre équipe continue de vous accompagner après la vente afin de s’assurer que chaque étape de la transaction a été correctement finalisée.
