Le soleil et le mode de vie vous ont séduit. Mais c’est une décision que vous devez prendre avec la plus grande prudence, pour éviter les surprises inattendues.
Vous voulez acheter une maison en Espagne.
Vous voulez acheter une propriété en Espagne.
Le soleil et le mode de vie vous ont séduit. Mais c’est une décision que vous devez prendre avec la plus grande prudence, pour éviter les surprises inattendues.
Chez MAM Solicitors, nous comprenons parfaitement les difficultés que rencontrent la plupart des acheteurs expatriés lorsqu’ils achètent une propriété en Espagne. Il faut faire face aux barrières linguistiques. Les documents administratifs sont difficiles à interpréter et le système juridique espagnol semble souvent impossible à comprendre, voire surréaliste.
Que vous achetiez une nouvelle propriété ou une revente, MAM Solicitors s’assurera qu’il n’y aura pas de réveil brutal. Nous nous occupons de tout, depuis vos recherches préliminaires sur le titre de propriété, jusqu’à la réalisation finale. Nous réunissons toutes les parties intéressées pour organiser la transaction. Il est important de noter que nous nous assurons que votre propriété est en pleine propriété en effectuant les recherches nécessaires auprès du registre foncier. Nous confirmons également que le premier certificat d’habitation (Licencia de Primera Ocupación) a été dûment délivré par le conseil municipal, et nous nous assurons qu’il n’y a pas de factures impayées de taxe municipale ou de services publics, ou de frais communautaires qui pourraient autrement être transférés avec la propriété et se retrouver dans votre poche!
À la fin du processus, la loi espagnole exige que toutes les parties assistent ensemble à la signature de l’acte de propriété chez le notaire. Si vous pouvez être présent, c’est encore mieux. Cependant, si vous préférez, MAM Solicitors peut préparer une procuration que vous pourrez signer, soit en Espagne, soit dans votre pays d’origine. Nous pouvons alors y assister en votre nom et protéger vos droits.
Chez MAM Solicitors, nous pensons qu’il est d’une importance vitale de protéger nos clients APRÈS la conclusion de la vente. Nous nous assurerons qu’il n’y a pas de problème en offrant un service complet d’après-vente qui couvre :
- Paiement de toute taxe de transfert ou de tout droit de timbre.
- Enregistrement des actes
- Changement de tous les services publics et mise en place des domiciliations (mandats de paiement) par prélèvement automatique.
N’hésitez pas à parcourir les autres pages de cette section, qui aborde les aspects sérieux et agréables. Un bon notaire est absolument essentiel. L’achat d’une maison n’est absolument PAS du bricolage.
