Selv om hvert salg er forskjellig, følger de fleste eiendomstransaksjoner i Spania de samme generelle trinnene. Fra aksept av et tilbud til gjennomføring av salget og håndtering av formalitetene etter gjennomføringen, administrerer teamet vårt den juridiske prosessen fra begynnelse til slutt.
Hvordan fungerer salgsprosessen?
01
Du aksepterer et tilbud
Når en kjøper er funnet og en avtale er inngått, reserveres eiendommen normalt, og kjøperen begynner sine juridiske undersøkelser.
På dette stadiet gjennomgår vi de foreslåtte vilkårene for transaksjonen, sørger for at nødvendig dokumentasjon er tilgjengelig og begynner å forberede alt som kreves for gjennomføringen.
Tidlig forberedelse bidrar til å minimere forsinkelser og gjør det mulig å løse eventuelle utestående forhold før kontraktene signeres.
02
Vi forbereder gjennomføringen
Når salget er i gang, utfører teamet vårt det juridiske arbeidet som kreves i bakgrunnen.
Vi gjennomgår eierskapsdokumentasjonen, verifiserer opplysningene i Eiendomsregisteret, håndterer eventuelle utestående boliglån eller juridiske heftelser, innhenter manglende attester og samarbeider med kjøperens juridiske representanter gjennom hele transaksjonen.
Der det er nødvendig, kan vi også utarbeide en fullmakt for selgere som ikke kan reise til Spania.
Målet vårt er å sikre at alle juridiske og administrative forhold er håndtert før gjennomføringsdagen.
03
Gjennomføringsdagen
Salget gjennomføres hos en spansk Notarius Publicus.
Ved gjennomføringen overføres eierskapet til eiendommen til kjøperen, kjøpesummen betales og, der det er aktuelt, innfris eventuelt utestående boliglån.
Hvis du ikke kan møte personlig, kan transaksjonen ofte gjennomføres på dine vegne med en egnet fullmakt.
04
Etter gjennomføringen
Det juridiske arbeidet slutter ikke alltid når nøklene overleveres.
Etter gjennomføringen er det fortsatt flere administrative og skattemessige forhold som må håndteres, inkludert innlevering av relevante skattemeldinger og gjennomføring av eventuelle gjenstående formaliteter knyttet til salget.
Teamet vårt fortsetter å bistå deg etter gjennomføringen for å sikre at alle trinn i transaksjonen er korrekt fullført.
