Toutefois, le processus d’achat en Espagne peut être très différent de celui auquel de nombreux acheteurs internationaux sont habitués dans leur pays d’origine. Des vérifications juridiques, des obligations fiscales et des formalités administratives doivent être réalisées correctement avant de vous engager dans l’achat.
Acheter un bien immobilier en Espagne est une expérience passionnante, que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre résidence principale.
Chez MAM Solicitors, nous accompagnons les acheteurs internationaux depuis plus de 30 ans, en les aidant à acquérir un bien immobilier en toute sécurité et en toute sérénité.
Notre mission est simple : protéger vos intérêts tout au long du processus et veiller à ce qu’aucune mauvaise surprise ne survienne après la signature de l’acte de vente.
Pourquoi faire appel à un avocat ?
L’une des erreurs les plus fréquentes commises par les acheteurs internationaux consiste à signer un contrat de réservation ou à verser un acompte avant d’avoir obtenu un conseil juridique indépendant.
Malheureusement, tous les problèmes ne peuvent pas être détectés lors d’une simple visite du bien ou sur la seule base des informations fournies par le vendeur ou l’agence immobilière.
Avant de vous engager dans l’achat, il est essentiel de vérifier :
- Qui est le propriétaire légal du bien.
- S’il existe des dettes ou des charges liées au bien.
- Si le bien est conforme à la réglementation urbanistique.
- S’il existe des dettes de charges de copropriété.
- Si les agrandissements ou modifications ont été légalement enregistrés.
- Si des restrictions affectent le bien.
Un problème découvert avant la signature de l'acte peut généralement être résolu. En revanche, un problème découvert après la signature devient votre responsabilité en tant que nouveau propriétaire.
C’est pourquoi nous recommandons toujours d’obtenir un conseil juridique indépendant avant de signer un quelconque document ou de verser un acompte.
