Als u inkomsten ontvangt uit een onroerend goed dat in Spanje is gelegen, kan het zijn dat u deze inkomsten bij de Spaanse belastingdienst moet aangeven.
Wilt u uw woning in Spanje verhuren?
Dit geldt ongeacht of je de woning huurt:
- Voor vakanties of korte verblijven
- Op de lange termijn
- Af en toe, tijdens bepaalde periodes van het jaar
Aangezien het onroerend goed in Spanje ligt, kunnen eventuele huurinkomsten onderworpen zijn aan Spaanse belastingheffing, zelfs als u in een ander land woont.
Eigenaren die al dan niet in het land wonen
Welke belastingverplichtingen van toepassing zijn, hangt grotendeels af van uw fiscale woonplaats.
Niet-ingezetenen
Eigenaren die niet in Spanje wonen en huurinkomsten ontvangen uit een Spaanse woning, zijn over het algemeen verplicht om periodiek belastingaangifte te doen en belasting te betalen over de gegenereerde inkomsten.
Inwoners
Spaanse belastingplichtigen moeten ook de huurinkomsten uit hun onroerend goed aangeven, hoewel er, afhankelijk van hun individuele omstandigheden, verschillende regels en aftrekposten van toepassing kunnen zijn.
Aangezien de regels voor ingezetenen en niet-ingezetenen aanzienlijk van elkaar verschillen, is het belangrijk om te weten welke verplichtingen op uw situatie van toepassing zijn.
Waarom moet ik inkomsten uit verhuur aangeven?
De Spaanse belastingdienst verplicht eigenaren van onroerend goed om inkomsten uit de verhuur van hun woning aan te geven.
De rapportageverplichtingen zijn afhankelijk van:
- Of u nu in Spanje woont of niet
- De aard van de verhuuractiviteit
- Het bedrag aan ontvangen inkomsten
- Uw persoonlijke situatie
Het niet indienen van de vereiste aangiften kan leiden tot boetes, rente en onnodige complicaties.
Overweegt u uw woning te verhuren?
Als u van plan bent uw woning te verhuren, maar nog niet met de voorbereidingen bent begonnen, is het belangrijk om te beseffen dat er mogelijk wettelijke, administratieve en registratievereisten zijn waaraan u moet voldoen voordat u gasten kunt ontvangen.
Afhankelijk van de locatie en het type onroerend goed kunt u hulp nodig hebben bij:
- Vergunningen voor toeristische verhuur
- Registratievereisten van de NRA
- Naleving van regionale regelgeving
- Belastingregistratie en -verplichtingen
- Uw woning voorbereiden op legale verhuur
Ons team kan u vanaf het allereerste begin bij het proces begeleiden, zodat u inzicht krijgt in de vereisten die voor uw woning gelden en veelgemaakte fouten kunt voorkomen.
Heeft u hulp nodig bij het aanvragen van een toeristenvergunning of een NRA-registratie?
Bezoek onze rubriek ‘Toeristenvergunning & NRA’ voor meer informatie.
Hoe wij u kunnen helpen
Of u uw woning nu al verhuurt of overweegt dit voor het eerst te doen, wij kunnen u helpen met:
- Aangiften voor inkomstenbelasting uit verhuur
- Belastingaangiften voor verhuur door niet-ingezetenen
- Belastingberekeningen
- Naleving van de regels voor toeristische verhuur
- Doorlopende rapportageverplichtingen
- Algemeen belastingadvies voor verhuurders
Advies nodig?
Neem contact op met ons team voor advies op maat over belastingregels voor verhuur, vergunningsvereisten en doorlopende nalevingsverplichtingen.
Elk onroerend goed en de situatie van elke eigenaar is anders.
