Inkomstenbelasting

Elke huiseigenaar van een stedelijk gebouw in Spanje, of hij het pand nu zelf gebruikt of niet, is de belasting op inkomen van niet-ingezetenen verschuldigd, zelfs als het pand niet wordt bewoond. 
De betaling is verplicht. 
Hoewel u misschien geen echte inkomsten of huur van het eigendom ontvangt, gaat de wet uit van een inkomen. 
De belasting voor niet-ingezetenen wordt op jaarbasis achteraf betaald. 

Deze belasting wordt evenredig verdeeld over de dagen dat u eigenaar was van het onroerend goed tijdens het opbouwjaar. 
Uw aandeel in de eigendom wordt ook in aanmerking genomen voor de berekening van de belasting voor niet-ingezetenen. 
Vele niet-ingezetenen vragen hoe de Spaanse belastingdienst de verschuldigde belasting berekent als er in feite geen echte inkomsten zijn. 

In het algemeen gaat de wet uit van een inkomen van 1, 1% of 2% van de kadastrale waarde (u vindt dit op uw aanslagbiljet). Het toegepaste tarief zal afhangen van de herzieningen die door het gemeentehuis worden aangebracht De catastrale waarde kan elk jaar veranderen, afhankelijk van het besluit van het gemeentehuis waar het onroerend goed is gelegen of van wat in de nationale begrotingswet is bepaald. 

U wordt dan belast tegen 19% van het resulterende bedrag als u ingezetene bent van de EU, IJsland en Noorwegen en tegen 24% voor de rest van de landen. 

Rekening houdend met al deze feiten zal uw advocaat in staat zijn te bepalen wat de juiste waarden zijn die moeten worden toegepast. 
Het formulier genaamd 210 is het formulier dat moet worden ingediend voor de inkomstenbelasting van niet-ingezetenen.
De betalingstermijn loopt van 1 januari tot en met 31 december van elk jaar en de betaalde belasting komt overeen met het voorgaande kalenderjaar. 

Inkomstenbelasting wordt geheven volgens een zelfbeoordelingssysteem. De betaling moet rechtstreeks aan de belastingdienst worden gedaan 
Het is niet mogelijk een automatische incasso voor de betaling van deze belasting in te stellen. 
Het is de plicht van de eigenaar om via zijn notaris de belastingaangifte in te vullen en naar de Spaanse Schatkist te brengen. 

Belasting voor ingezetenen

Voor belastingdoeleinden bent u ingezetene van Spanje wanneer een van de volgende omstandigheden van toepassing is:

• Je verblijft meer dan 183 dagen per jaar in het land. Om de permanentie op Spaans grondgebied vast te stellen, heeft de belastingdienst verklaard dat de occasionele afwezigheden worden meegerekend, behalve indien de belastingplichtige zijn verblijf in een ander land bewijst. In het geval van landen of gebieden die als belastingparadijs worden bestempeld, kan de belastingdienst een bewijs eisen van verblijf in dat belastingparadijs gedurende een periode van 183 dagen binnen het kalenderjaar.
• Uw gezin woont ook in Spanje; als u een afhankelijke niet wettelijk gescheiden echtgenoot en/of minderjarige kinderen heeft die gewoonlijk in het land verblijven. Aanvaardt Deze situatie bewijzen van het tegendeel.

In die gevallen bent u verplicht in Spanje uw persoonlijke belastingaangifte in te dienen, met inbegrip van alle inkomsten uit de hele wereld (ongeacht de plaats waar deze zijn gegenereerd of betaald) Een verkeerd idee wordt vaak verspreid onder expat bewoners: “mijn pensioen is thuis al belast dus ik hoef in Spanje geen belastingaangifte te doen” 

Niets verder van de waarheid!

720 Form

Sinds 2012 moeten alle personen die in Spanje wonen en onroerend goed, bankrekeningen of beleggingen in het buitenland bezitten met een waarde van meer dan 50.000 euro, een informatieve belastingaangifte indienen, formulier 720 genaamd. De periode voor het invullen van het formulier 720 loopt van 1 januari tot 31 maart van elk jaar.

Moet het formulier worden ingediend wanneer de eigendom van een bankrekening, een belang of een gebouw in het buitenland, waarvan de waarde aan het eind van het jaar meer dan 50000 euro bedraagt, aan verschillende personen toebehoort? Ja.
Er bestaat een aangifteplicht wanneer deze grens wordt overschreden, ongeacht het aantal houders. De totale waarde moet worden aangegeven, met vermelding van het deelnemingspercentage.

100 Form

Het formulier voor de aangifte van de inkomstenbelasting wordt formulier 100 genoemd. In Spanje is het belastingjaar hetzelfde als het kalenderjaar en wordt de belasting achteraf betaald.

De aangiftecampagne voor de inkomstenbelasting loopt van mei tot juni en anders dan in andere landen moet u uw belastingaangifte zelf invullen en indienen.

Het is van groot belang dat u uw advocaat vraagt na te gaan of u verplicht bent uw aangifte inkomstenbelasting in te dienen of dat uw inkomen te laag is, in welk geval u wellicht bent vrijgesteld.