Hoewel iedere verkoop anders is, volgen de meeste vastgoedtransacties in Spanje dezelfde algemene stappen.
Vanaf het accepteren van een bod tot het afronden van de verkoop en de formaliteiten na de overdracht, begeleidt ons team het juridische proces van begin tot eind.
Hoe verloopt het verkoopproces?
01
U accepteert een bod
Zodra er een koper is gevonden en overeenstemming is bereikt, wordt de woning doorgaans gereserveerd en begint de koper met de juridische controles.
In deze fase beoordelen wij de voorgestelde voorwaarden van de transactie, zorgen wij ervoor dat de benodigde documentatie beschikbaar is en beginnen wij met de voorbereiding van alles wat voor de overdracht nodig is.
Een goede voorbereiding helpt vertragingen tot een minimum te beperken en zorgt ervoor dat eventuele openstaande kwesties kunnen worden opgelost voordat de contracten worden ondertekend.
02
Wij bereiden de verkoop voor
Zodra het verkoopproces in gang is gezet, voert ons team achter de schermen alle benodigde juridische werkzaamheden uit.
Wij controleren de eigendomsdocumentatie, verifiëren de informatie in het Eigendomsregister, behandelen eventuele openstaande hypotheken of juridische lasten, verkrijgen ontbrekende certificaten en onderhouden gedurende de hele transactie contact met de juridische vertegenwoordigers van de koper.
Waar nodig kunnen wij ook een volmacht opstellen voor verkopers die niet naar Spanje kunnen reizen.
Ons doel is ervoor te zorgen dat alle juridische en administratieve zaken zijn afgehandeld voordat de dag van de overdracht aanbreekt.
03
De dag van de overdracht
De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris.
Bij de overdracht gaat het eigendom van de woning over op de koper, wordt de verkoopprijs betaald en wordt, indien van toepassing, een eventueel openstaande hypotheek afgelost.
Als u niet persoonlijk bij de afspraak aanwezig kunt zijn, kan de transactie vaak namens u worden afgerond met een geschikte volmacht.
04
Na de overdracht
Het juridische werk eindigt niet altijd op het moment dat de sleutels worden overhandigd.
Na de overdracht moeten er nog verschillende administratieve en fiscale zaken worden afgehandeld, waaronder het indienen van de relevante belastingaangiften en het voltooien van eventuele resterende formaliteiten die verband houden met de verkoop.
Ons team blijft u ook na de overdracht begeleiden om ervoor te zorgen dat iedere fase van de transactie correct wordt afgerond.
