Hoewel iedere transactie anders is, verloopt de aankoop van een woning in Spanje doorgaans volgens dezelfde stappen.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje? Or what happens when you decide to buy?
Waarom heb je begeleiding nodig?
Een woning kopen in Spanje kan in eerste instantie ingewikkeld lijken, maar met de juiste begeleiding verloopt het proces meestal overzichtelijk en soepel.
Dit kunt u verwachten:
01
U vindt de woning die u wilt kopen
Zodra u de juiste woning heeft gevonden, zal de makelaar of verkoper u doorgaans vragen de woning te reserveren en een aanbetaling te doen.
Voordat u documenten ondertekent of geld overmaakt, adviseren wij u om ons de documentatie te laten controleren en de noodzakelijke juridische controles te laten uitvoeren.
Deze eenvoudige stap kan later kostbare problemen voorkomen.
02
Wij controleren alles en bereiden de overdracht voor
Zodra de woning is gereserveerd, gaat ons team achter de schermen aan de slag om ervoor te zorgen dat alles gereed is voor een veilige en succesvolle aankoop.
Bij bestaande woningen onderzoeken wij de juridische status van de woning, controleren wij het eigendom, eventuele schulden en lasten, de naleving van de stedenbouwkundige voorschriften en mogelijke verborgen problemen die van invloed kunnen zijn op uw aankoop.
Koopt u een nieuwbouwwoning, dan controleren wij de documentatie van de projectontwikkelaar, de bouwvergunningen, de relevante garanties en de contractuele documentatie. Daarbij zien wij erop toe dat het project voldoet aan de wettelijke vereisten die op de aankoop van toepassing zijn.
Tegelijkertijd helpen wij met alles wat voor de overdracht nodig is, waaronder:
- Het verkrijgen van uw NIE-nummer.
- Het openen van een Spaanse bankrekening, indien nodig.
- Begeleiding bij de juridische aspecten van uw hypotheek, indien van toepassing.
- Controle van contracten en ondersteunende documentatie.
- Het opstellen van een volmacht, indien nodig.
- Het coördineren van de communicatie met de andere betrokken partijen.
Ons doel is ervoor te zorgen dat u volledig begrijpt wat u koopt en dat alles ruim vóór de overdrachtsdatum gereed is, zodat onnodige vertragingen en verrassingen op het laatste moment worden voorkomen.
03
De dag van de overdracht
Dit is de dag waarop u officieel eigenaar wordt.
De aankoop wordt ten overstaan van een Spaanse notaris afgerond en de eigendom wordt op uw naam overgedragen.
Als u niet naar Spanje kunt reizen, kunnen wij de transactie vaak namens u afronden op basis van een volmacht.
04
Werkzaamheden na de overdracht
Ook na de overdracht moeten nog verschillende administratieve stappen worden afgehandeld.
Wij verzorgen de betaling van de toepasselijke belastingen, laten de woning op uw naam inschrijven en zorgen ervoor dat het proces correct wordt afgerond.
Veel cliënten blijven daarna met ons samenwerken via onze Sweet Home Service, die doorlopende ondersteuning biedt bij belastingen en administratieve zaken met betrekking tot de woning.
