Chociaż każdy spadek jest inny, większość postępowań przebiega według tego samego ogólnego schematu. Dokładna procedura będzie zależeć od aktywów objętych spadkiem, dostępnych dokumentów, spadkobierców oraz mającego zastosowanie prawa spadkowego.
How Does the Inheritance Process Work in Spain?
At MAM Solicitors, we guide you through every stage of the process, from reviewing the estate to registering the inherited assets in your name.
01
Analizujemy masę spadkową
Pierwszym krokiem jest dokładne ustalenie, co wchodzi w skład masy spadkowej, oraz określenie, jaka dokumentacja prawna jest wymagana, zanim postępowanie spadkowe będzie mogło być kontynuowane.
Nasz zespół uzyskuje i analizuje urzędowe dokumenty dotyczące zmarłego, w tym akt zgonu, hiszpańskie zaświadczenie z Rejestru Aktów Ostatniej Woli oraz, w stosownych przypadkach, hiszpański testament lub odpowiedni testament zagraniczny. Analizujemy również dokumentację dotyczącą spadkobierców oraz wszelkich aktywów znajdujących się w Hiszpanii, takich jak nieruchomości, rachunki bankowe lub inwestycje.
Jeżeli dokumenty zostały wydane poza Hiszpanią, możemy doradzić, czy przed ich zaakceptowaniem przez władze hiszpańskie wymagają legalizacji, apostille lub tłumaczenia.
Jeżeli zmarły był właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, przeprowadzamy również niezbędne sprawdzenia w Rejestrze Nieruchomości, aby potwierdzić własność oraz ustalić wszelkie hipoteki, obciążenia prawne lub ograniczenia dotyczące nieruchomości.
Jeżeli istnieje hiszpański testament, uzyskujemy jego uwierzytelniony odpis i analizujemy jego treść. Jeżeli nie ma hiszpańskiego testamentu, postępowanie spadkowe może często zostać przeprowadzone na podstawie zagranicznego testamentu zmarłego lub, jeżeli testament nie istnieje, zgodnie z mającymi zastosowanie zasadami dziedziczenia. W takich sytuacjach może być wymagana dodatkowa dokumentacja w celu ustalenia, kto jest prawnie uprawniony do dziedziczenia.
Po przeanalizowaniu całej dokumentacji możemy ustalić spadkobierców oraz podstawę prawną, na której postępowanie spadkowe będzie prowadzone.
02
Przygotowujemy postępowanie spadkowe
Po przeanalizowaniu masy spadkowej przygotowujemy całą dokumentację prawną wymaganą do zakończenia postępowania spadkowego.
Obejmuje to przygotowanie aktu spadkowego, ustalenie wartości odziedziczonych aktywów tam, gdzie jest to konieczne, weryfikację praw spadkobierców oraz obliczenie ewentualnego podatku od spadków.
Jeżeli jeden lub kilku spadkobierców mieszka poza Hiszpanią, możemy również pomóc w uzyskaniu numeru NIE oraz przygotowaniu pełnomocnictwa, dzięki czemu znaczną część postępowania można przeprowadzić bez podróży do Hiszpanii.
Na tym etapie koordynujemy działania z notariuszem, Rejestrem Nieruchomości, bankami, organami podatkowymi oraz wszelkimi innymi instytucjami uczestniczącymi w postępowaniu spadkowym, dbając o prawidłowe spełnienie wszystkich wymogów prawnych i administracyjnych.
Przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów wyjaśniamy proponowany podział masy spadkowej i upewniamy się, że każdy spadkobierca rozumie zarówno procedurę prawną, jak i skutki podatkowe przyjęcia spadku.
03
Podpisanie aktu spadkowego
Spadek jest formalnie przyjmowany przed hiszpańskim notariuszem poprzez podpisanie aktu spadkowego.
Dokument ten wskazuje spadkobierców, aktywa wchodzące w skład masy spadkowej, wartość przypisaną tym aktywom oraz udział dziedziczony przez każdego spadkobiercę.
Po podpisaniu aktu spadkowego spadkobiercy oficjalnie nabywają własność odziedziczonych aktywów.
Jeżeli nie możesz podróżować do Hiszpanii, ten etap może często zostać przeprowadzony w Twoim imieniu na podstawie odpowiednio sporządzonego pełnomocnictwa, bez konieczności osobistego stawiennictwa u notariusza.
04
Podatki i rejestracja
Podpisanie aktu spadkowego nie jest ostatnim etapem.
Zanim postępowanie spadkowe zostanie w pełni zakończone, należy złożyć odpowiednie deklaracje dotyczące podatku od spadków oraz uregulować wszelkie należne podatki. W zależności od masy spadkowej może to również obejmować zapłatę gminnego podatku Plusvalía, jeżeli dziedziczona jest nieruchomość miejska.
Po spełnieniu tych wymogów organizujemy rejestrację odziedziczonej nieruchomości na nazwiska spadkobierców w hiszpańskim Rejestrze Nieruchomości oraz, w razie potrzeby, aktualizujemy dane w Katastrze.
Możemy również pomóc w przeniesieniu środków z hiszpańskich rachunków bankowych, aktualizacji danych Wspólnoty Właścicieli, zmianie danych dotyczących mediów oraz dopełnieniu pozostałych formalności administracyjnych.
Naszym celem jest zapewnienie, aby każdy etap postępowania spadkowego został prawidłowo zakończony, dając Ci pełny spokój i pozwalając cieszyć się jasnym tytułem prawnym do odziedziczonych aktywów
