Selv om hver arv er forskjellig, følger de fleste den samme generelle prosessen. Den nøyaktige prosedyren vil avhenge av hvilke eiendeler som er involvert, hvilke dokumenter som er tilgjengelige, arvingene og hvilken arverett som gjelder.
Hvordan fungerer arveprosessen i Spania?
Hos MAM Solicitors veileder vi deg gjennom hvert trinn i prosessen, fra gjennomgang av boet til registrering av de arvede eiendelene i ditt navn.
01
Vi gjennomgår boet
Det første trinnet er å fastslå nøyaktig hva som inngår i boet, og avgjøre hvilken juridisk dokumentasjon som kreves før arveprosessen kan gå videre.
Teamet vårt innhenter og gjennomgår de offisielle dokumentene som gjelder avdøde, herunder dødsattesten, det spanske sertifikatet om siste vilje og testament, og der det er aktuelt, det spanske testamentet eller et relevant utenlandsk testament. Vi gjennomgår også dokumentasjonen som gjelder arvingene og eventuelle eiendeler i Spania, som fast eiendom, bankkontoer eller investeringer.
Når dokumenter er utstedt utenfor Spania, kan vi gi råd om hvorvidt de må legaliseres, apostilleres eller oversettes før de kan godtas av spanske myndigheter.
Hvis avdøde eide fast eiendom i Spania, foretar vi også de nødvendige kontrollene i Eiendomsregisteret for å bekrefte eierskapet og identifisere eventuelle boliglån, rettslige heftelser eller begrensninger som påvirker eiendommen.
Hvis det finnes et spansk testament, innhenter vi en autorisert kopi og gjennomgår innholdet. Hvis det ikke finnes noe spansk testament, kan arveprosessen ofte gjennomføres på grunnlag av avdødes utenlandske testament eller, dersom det ikke finnes noe testament, etter de gjeldende arvereglene. I slike situasjoner kan det kreves ytterligere dokumentasjon for å fastslå hvem som juridisk har rett til å arve.
Når all dokumentasjonen er gjennomgått, kan vi identifisere arvingene og fastslå det juridiske grunnlaget som arveprosessen skal gjennomføres på.
02
Vi forbereder arven
Når boet er gjennomgått, utarbeider vi all juridisk dokumentasjon som kreves for å gjennomføre arven.
Dette omfatter utarbeidelse av arveskiftet, beregning av verdien av de arvede eiendelene der det er nødvendig, gjennomgang av arvingenes rettigheter og beregning av eventuell arveavgift som skal betales.
Hvis én eller flere arvinger bor utenfor Spania, kan vi også bistå med å skaffe et NIE-nummer og utarbeide en fullmakt, slik at store deler av prosessen kan gjennomføres uten å reise til Spania.
Gjennom hele dette trinnet koordinerer vi med notaren, Eiendomsregisteret, banker, skattemyndigheter og andre organisasjoner som er involvert i arven, og sikrer at alle juridiske og administrative krav blir oppfylt korrekt.
Før noen dokumenter undertegnes, forklarer vi den foreslåtte fordelingen av boet og sikrer at hver arving forstår både den juridiske prosessen og de skattemessige konsekvensene av å akseptere arven.
03
Undertegning av arveskiftet
Arven aksepteres formelt foran en spansk notar ved undertegning av arveskiftet.
Dette dokumentet angir arvingene, eiendelene som inngår i boet, verdien som er satt på disse eiendelene, og andelen som arves av hver arving.
Når arveskiftet er undertegnet, får arvingene offisielt eiendomsrett til de arvede eiendelene.
Hvis du ikke kan reise til Spania, kan dette trinnet ofte gjennomføres på dine vegne gjennom en riktig utarbeidet fullmakt, slik at du slipper å møte personlig hos notaren.
04
Skatt og registrering
Undertegning av arveskiftet er ikke det siste trinnet.
Før arven er fullstendig gjennomført, må de relevante arveavgiftsoppgavene leveres inn og eventuelle skatter som skal betales håndteres. Avhengig av boet kan dette også omfatte betaling av den kommunale Plusvalía-skatten når arvet byeiendom er involvert.
Når disse kravene er oppfylt, sørger vi for at den arvede eiendommen registreres i arvingenes navn i det spanske Eiendomsregisteret, og oppdaterer Matrikkelen der det er nødvendig.
Vi kan også bistå med overføring av spanske bankkontoer, oppdatering av opplysninger hos sameiet, endring av strøm-, vann- og andre forsyningskontoer og gjennomføring av eventuelle gjenværende administrative formaliteter.
Målet vårt er å sikre at hvert trinn i arveprosessen er gjennomført korrekt, slik at du får full trygghet og kan nyte klar juridisk eiendomsrett til de arvede eiendelene dine
