Chociaż każda sprzedaż jest inna, większość transakcji dotyczących nieruchomości w Hiszpanii przebiega według tych samych ogólnych etapów. Od zaakceptowania oferty po finalizację sprzedaży i załatwienie formalności po finalizacji nasz zespół prowadzi proces prawny od początku do końca.
Jak przebiega proces sprzedaży?
01
Akceptujesz ofertę
Po znalezieniu kupującego i osiągnięciu porozumienia nieruchomość jest zwykle rezerwowana, a kupujący rozpoczyna swoje kontrole prawne.
Na tym etapie sprawdzamy proponowane warunki transakcji, upewniamy się, że niezbędna dokumentacja jest dostępna, i rozpoczynamy przygotowanie wszystkiego, co jest wymagane do finalizacji.
Wczesne przygotowanie pomaga ograniczyć opóźnienia i umożliwia rozwiązanie wszelkich nierozstrzygniętych kwestii przed podpisaniem umów.
02
Przygotowujemy finalizację
Gdy sprzedaż jest w toku, nasz zespół wykonuje wymagane prace prawne w tle.
Sprawdzamy dokumentację własności, weryfikujemy informacje w Rejestrze Nieruchomości, zajmujemy się wszelkimi niespłaconymi kredytami hipotecznymi lub obciążeniami prawnymi, uzyskujemy brakujące zaświadczenia i współpracujemy z przedstawicielami prawnymi kupującego przez całą transakcję.
W razie potrzeby możemy również przygotować pełnomocnictwo dla sprzedających, którzy nie mogą przyjechać do Hiszpanii.
Naszym celem jest zapewnienie, aby wszystkie kwestie prawne i administracyjne zostały załatwione przed dniem finalizacji.
03
Dzień finalizacji
Sprzedaż jest finalizowana przed hiszpańskim notariuszem.
Przy finalizacji własność nieruchomości zostaje przeniesiona na kupującego, cena zakupu zostaje zapłacona, a w stosownych przypadkach niespłacony kredyt hipoteczny zostaje spłacony.
Jeśli nie możesz osobiście uczestniczyć w spotkaniu, transakcję często można sfinalizować w Twoim imieniu na podstawie odpowiedniego pełnomocnictwa.
04
Po finalizacji
Praca prawna nie zawsze kończy się w momencie przekazania kluczy.
Po finalizacji nadal pozostaje kilka spraw administracyjnych i podatkowych, które należy załatwić, w tym złożenie odpowiednich deklaracji podatkowych i dopełnienie pozostałych formalności związanych ze sprzedażą.
Nasz zespół nadal pomaga Ci po finalizacji, aby zapewnić prawidłowe zakończenie każdego etapu transakcji.
