Ikke-bosatte arvinger

Må jeg reise til Spania?

I mange tilfeller, nei.

En arving kan vanligvis gi en fullmakt som gir en spansk advokat eller en annen utpekt representant myndighet til å gjennomføre de nødvendige formalitetene.

Avhengig av hvilke fullmakter som er gitt, kan representanten ha myndighet til å:

• Innhente spanske dokumenter.
• Søke om et NIE-nummer.
• Håndtere saker med skattekontoret.
• Ha kontakt med spanske banker.
• Undertegne arveskiftet foran notaren.
• Betale eller levere inn skatter.
• Registrere arvet fast eiendom.
• Oppdatere kontoer for forsyningstjenester og lokale skatter.
• Gjennomføre andre administrative prosedyrer knyttet til arven.

Fullmakten må utarbeides nøye slik at den inneholder alle fullmaktene som kreves for den konkrete arven.

Den kan undertegnes foran en spansk notar, ved et spansk konsulat eller foran en utenlandsk notar, avhengig av hvor arvingen befinner seg. Dersom den undertegnes i utlandet, kan legalisering eller apostille og en autorisert spansk oversettelse være nødvendig.

Å skaffe et NIE-nummer

Utenlandske arvinger vil normalt trenge et spansk identifikasjonsnummer, kjent som NIE, for å gjennomføre skatte-, notarial- og registreringsprosedyrer i Spania.

NIE gjør ikke arvingen bosatt i Spania og skaper ikke i seg selv spansk skattemessig bosted. Det er et identifikasjonsnummer som brukes i kontakt med spanske myndigheter og institusjoner.

Vi kan bistå med NIE-søknaden og, der det er mulig, gjennomføre prosedyren med en egnet fullmakt.

Bruk av utenlandske dokumenter i Spania

En arv som involverer arvinger eller dokumenter fra et annet land, kan kreve at utenlandske dokumenter brukes overfor spanske myndigheter.

Disse kan omfatte:

• Utenlandske dødsattester.
• Utenlandske testamenter.
• Skifteattester.
• Attester som bekrefter hvilken arverett som gjelder.
• Vigsels- eller fødselsattester.
• Rettsavgjørelser eller erklæringer om arvinger.

Utenlandske offentlige dokumenter kan måtte legaliseres eller apostilleres før de godtas i Spania. De kan også kreve oversettelse av en offisiell autorisert oversetter.

Vi kan gjennomgå dokumentasjonen på et tidlig stadium og forklare hvilke formaliteter som kreves, og dermed bidra til å unngå unødvendige forsinkelser eller kostnader ved å skaffe feil dokumenter.

Hva skjer hvis det ikke finnes noe spansk testament?

Fraværet av et spansk testament hindrer ikke nødvendigvis en ikke-bosatt arving i å arve eiendeler i Spania.
Dersom avdøde etterlot seg et gyldig testament i et annet land, kan dette testamentet danne grunnlaget for den spanske arven, underlagt de nødvendige juridiske, bevismessige og oversettelsesmessige kravene.

Dersom det ikke finnes noe gyldig testament, kan det være nødvendig å gjennomføre en prosedyre for intestatarv eller erklæring av arvinger for å fastslå hvem som juridisk har rett til å arve.

Prosessen kan ta lengre tid når de relevante dokumentene må innhentes i utlandet, men teamet vårt kan koordinere de spanske formalitetene og gi råd om hvilken dokumentasjon som kreves.

Kan jeg selge eiendommen etter at jeg har arvet den?

En arving kan vanligvis selge en arvet eiendom når arven er korrekt akseptert, de relevante skattene er håndtert og eiendommen er registrert på riktig måte.

Før arvingen bestemmer seg for å selge, bør vedkommende vurdere:

• Arveavgiftssituasjonen.
• Kommunal Plusvalía-skatt.
• Registrering i Eiendomsregisteret.
• Eksisterende boliglån eller gjeld.
• Gjeld til sameiet.
• De skattemessige konsekvensene av det senere salget.
• De praktiske ordningene når flere arvinger eier eiendommen sammen.

Når arvingene ønsker å selge den arvede eiendommen, kan vi bistå både med arveprosessen og den etterfølgende eiendomsoverdragelsen.