Selv om eierskapet overføres på gjennomføringsdagen, har selgere ofte ytterligere juridiske og skattemessige forpliktelser som ikke bør overses.
Å forstå disse forpliktelsene på forhånd bidrar til å unngå unødvendige gebyrer og sikrer at salget er fullført både juridisk og skattemessig.
Hva skjer etter at du har solgt?
01
Kapitalgevinstskatt
Hvis du oppnår gevinst ved salget av eiendommen din, kan du være pliktig til å betale spansk kapitalgevinstskatt.
Beløpet som skal betales avhenger av flere faktorer, blant annet din skattemessige bostedsstatus, kjøps- og salgsprisene, eiertiden og visse fradragsberettigede utgifter.
Før salget finner sted, kan vi beregne din potensielle skatteforpliktelse slik at du vet hva du kan forvente.
02
Plusvalía-skatt
Plusvalía-skatten er en lokal kommunal skatt basert på økningen i tomtens matrikkelverdi i perioden du eide eiendommen.
I de fleste tilfeller betales denne skatten av selgeren og er separat fra kapitalgevinstskatten.
Teamet vårt kan beregne beløpet som skal betales og sørge for innlevering til den relevante kommunen.
03
Ikke-fastboende selgere
Hvis du ikke er skattemessig bosatt i Spania, er kjøperen som hovedregel pålagt å holde tilbake 3 % av kjøpesummen og betale dette direkte til de spanske skattemyndighetene.
Dette beløpet holdes tilbake som forskudd på din potensielle kapitalgevinstskatt.
Avhengig av den endelige skatteberegningen kan du måtte betale ytterligere skatt, eller du kan ha rett til å kreve tilbakebetaling av en del av det tilbakeholdte beløpet.
Vi kan utarbeide nødvendige skattemeldinger og bistå deg med eventuell søknad om tilbakebetaling der det er aktuelt.
04
Vi fortsetter å bistå deg etter salget
Å selge en eiendom markerer ofte slutten på én fase, men det kan fortsatt være administrative forhold som må løses.
Teamet vårt kan fortsette å bistå deg med eventuelle utestående skatteprosedyrer, korrespondanse med myndighetene og juridiske spørsmål som oppstår etter gjennomføringen, slik at salget ditt blir fullstendig avsluttet.
Hvis du har til hensikt å opprettholde tilknytningen til Spania gjennom annen eiendom eller investeringer, kan vi også gi råd om dine løpende juridiske og skattemessige forpliktelser.
Vurderer du å selge eiendommen din?
Enten du planlegger å selge nå eller bare vurderer alternativene dine, kan juridisk rådgivning på et tidlig stadium hjelpe deg med å forstå prosessen, forutse kostnadene og unngå unødvendige komplikasjoner.
Kontakt MAM Solicitors for personlig rådgivning, og la oss veilede deg gjennom hvert trinn i salget av eiendommen din.
Klare råd. Smidige transaksjoner. Trygghet.
