Selv om hver transaksjon er forskjellig, følger kjøp av eiendom i Spania vanligvis de samme hovedtrinnene.
Hvordan fungerer kjøpsprosessen i Spania?
Hvorfor trenger du veiledning?
Prosessen kan virke komplisert i starten, men med riktig veiledning er den som regel oversiktlig.
Her er hva du kan forvente:
01
Du finner eiendommen du ønsker
Når du har funnet riktig eiendom, vil megleren eller selgeren vanligvis be deg reservere den og betale et depositum.
Før du signerer dokumenter eller overfører penger, anbefaler vi at vi får gjennomgå dokumentasjonen og utføre nødvendige juridiske kontroller.
02
Vi kontrollerer alt og forbereder gjennomføringen
Når eiendommen er reservert, starter teamet vårt arbeidet med å sikre et trygt og vellykket kjøp.
For bruktboliger undersøker vi eiendommens juridiske status, bekrefter eierskapet, kontrollerer gjeld og heftelser, vurderer planmessig lovlighet og ser etter skjulte forhold som kan påvirke kjøpet.
Ved kjøp av nybygg gjennomgår vi utbyggerens dokumentasjon, byggetillatelser, relevante garantier og kontraktsdokumenter.
Samtidig hjelper vi med:
- NIE-nummer.
- Spansk bankkonto ved behov.
- Juridiske sider ved boliglån.
- Gjennomgang av kontrakter og dokumentasjon.
- Fullmakt ved behov.
- Koordinering med de øvrige partene.
Our goal is to ensure that you fully understand what you are buying and that everything is ready well before completion day, avoiding unnecessary delays or last-minute surprises.
03
Gjennomføringsdagen
Dette er dagen du offisielt blir eier. Kjøpet gjennomføres hos en spansk notar, og eiendomsretten overføres til deg.
Hvis du ikke kan reise til Spania, kan vi ofte gjennomføre transaksjonen på dine vegne med fullmakt.
04
Oppgaver etter kjøpet
Etter gjennomføringen gjenstår flere administrative trinn. Vi sørger for betaling av relevante skatter, registrerer eiendommen i ditt navn og sikrer at prosessen avsluttes korrekt.
Mange klienter fortsetter deretter med vår Sweet Home Service for løpende bistand med eiendomsskatt og administrasjon.
