Aunque cada venta es diferente, la mayoría de las transacciones inmobiliarias en España siguen las mismas etapas generales. Desde la aceptación de una oferta hasta la formalización de la venta y la tramitación de los trámites posteriores a la formalización, nuestro equipo se encarga de gestionar el proceso legal de principio a fin.
¿Cómo funciona el proceso de venta?
01
Aceptas una oferta
Una vez que se ha encontrado un comprador y se ha llegado a un acuerdo, normalmente se reserva la propiedad y el comprador comienza a realizar las comprobaciones legales pertinentes.
En esta fase, revisamos las condiciones propuestas para la transacción, nos aseguramos de que se disponga de la documentación necesaria y empezamos a preparar todo lo requerido para el cierre de la operación.
Una preparación temprana ayuda a minimizar los retrasos y permite resolver cualquier cuestión pendiente antes de la firma de los contratos.
02
Preparamos la formalización
Una vez que la venta está en marcha, nuestro equipo se encarga de los trámites legales necesarios entre bastidores.
Revisamos la documentación de propiedad, verificamos la información del Registro de la Propiedad, gestionamos cualquier hipoteca o gravamen legal pendiente, obtenemos los certificados que falten y nos coordinamos con los representantes legales del comprador durante toda la transacción.
Si es necesario, también podemos preparar un poder notarial para los vendedores que no puedan viajar a España.
Nuestro objetivo es garantizar que todos los trámites legales y administrativos se hayan resuelto antes de que llegue la fecha de formalización.
03
Día de la formalización
La venta se formaliza ante un notario público español.
Una vez formalizada, la propiedad del inmueble se transfiere al comprador, se abona el precio de compra y, en su caso, se liquida cualquier hipoteca pendiente.
Si no puede acudir personalmente a la cita, la transacción suele poder formalizarse en su nombre mediante un poder notarial adecuado.
04
Después de la Formalización
Los trámites legales no siempre concluyen con la entrega de las llaves.
Una vez formalizada la compraventa, aún quedan varios trámites administrativos y fiscales que deben resolverse, entre ellos la presentación de las declaraciones fiscales pertinentes y la tramitación de cualquier formalidad pendiente relacionada con la venta.
Nuestro equipo sigue prestándole asistencia tras la formalización de la compraventa para garantizar que todas las fases de la operación se hayan completado correctamente.
