Hiszpański proces zakupu może jednak znacznie różnić się od procedur, do których przywykli międzynarodowi nabywcy w swoich krajach. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy prawidłowo przeprowadzić kontrole prawne, dopełnić obowiązków podatkowych i formalności administracyjnych.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii może być ekscytującym doświadczeniem — niezależnie od tego, czy szukasz domu wakacyjnego, nieruchomości inwestycyjnej czy stałego miejsca zamieszkania.
W MAM Solicitors od ponad 30 lat pomagamy międzynarodowym klientom bezpiecznie kupować nieruchomości, zapewniając im pełny spokój na każdym etapie.
Nasza rola jest prosta: chronić Twoje interesy przez cały proces i zadbać o to, aby po sfinalizowaniu zakupu nie pojawiły się żadne nieprzyjemne niespodzianki.
Dlaczego porada prawna jest ważna
Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez międzynarodowych nabywców jest podpisywanie umów rezerwacyjnych lub wpłacanie zaliczek przed uzyskaniem niezależnej porady prawnej.
Nie każdy problem można wykryć podczas zwykłych oględzin nieruchomości lub opierając się wyłącznie na informacjach przekazanych przez sprzedającego czy agenta nieruchomości.
Przed zobowiązaniem się do zakupu należy sprawdzić:
- Kto jest prawnym właścicielem nieruchomości.
- Czy istnieją niespłacone zobowiązania lub obciążenia.
- Czy nieruchomość jest zgodna z przepisami planistycznymi.
- Czy istnieją zaległości wobec wspólnoty właścicieli.
- Czy rozbudowy lub modyfikacje zostały prawidłowo zarejestrowane.
- Czy nieruchomość podlega jakimkolwiek ograniczeniom.
Problem wykryty przed finalizacją transakcji zazwyczaj można rozwiązać. Problem wykryty po jej zakończeniu staje się odpowiedzialnością nowego właściciela.<br/>
Dlatego zawsze zalecamy uzyskanie niezależnej porady prawnej przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub wpłatą zaliczki.
