Sin embargo, el proceso de compra en España puede ser muy diferente de lo que muchos compradores internacionales están acostumbrados en sus países de origen. Existen comprobaciones legales, obligaciones fiscales y trámites administrativos que deben completarse correctamente antes de comprometerse con la compra.
Comprar una vivienda en España puede ser una experiencia emocionante, tanto si busca una vivienda de vacaciones, una inversión inmobiliaria o una residencia permanente.
En MAM Solicitors llevamos más de 30 años asesorando a compradores internacionales, ayudándoles a adquirir una vivienda de forma segura y con total tranquilidad.
Nuestra función es sencilla: proteger sus intereses a lo largo de todo el proceso y garantizar que no haya sorpresas desagradables tras la formalización de la compra.
¿Por qué es importante el asesoramiento jurídico?
Uno de los errores más comunes que cometen los compradores internacionales es firmar contratos de reserva o pagar fianzas antes de obtener asesoramiento jurídico independiente.
Lamentablemente, no todos los problemas pueden detectarse simplemente visitando la propiedad o basándose en la información facilitada por el vendedor o el agente inmobiliario.
Antes de comprometerte con la compra, es fundamental verificar:
- Quién es el propietario legal del inmueble
- Si existen deudas o cargas pendientes
- Si la propiedad cumple con la normativa urbanística
- Si hay deudas en concepto de gastos de comunidad
- Si las ampliaciones o reformas se han registrado legalmente
- Si existen restricciones que afecten a la propiedad
Un problema detectado antes de la formalización suele poder resolverse. Un problema detectado después de la formalización pasa a ser responsabilidad suya como nuevo propietario.
Por eso siempre recomendamos obtener asesoramiento jurídico independiente antes de firmar cualquier contrato o pagar una señal.
