Onze afdeling fiscale vertegenwoordiging<\/strong> verleent diensten voor u als u niet permanent in Spanje woont, maar hier op Spaanse bodem onroerend goed bezit. Wij vertegenwoordigen u ook als u een ingezeten expat bent. Tot welke groep u ook behoort, u kunt worden onderworpen aan een reeks onontkoombare fiscale verplichtingen.<\/p>\n Het aanstellen van een wettelijke vertegenwoordiger <\/strong>in Spanje om deze toepasselijke belastingverplichtingen af te handelen is een wijs besluit gebleken voor de meeste nietingezeten eigenaars van onroerend goed en ingezeten expats. Bovendien vinden wij het belangrijk dat onze cli\u00ebnten snel en rechtstreeks toegang hebben tot een advocaat indien zij hulp nodig hebben met betrekking tot een aspect van de Spaanse wetgeving. Belastingverplichtingen voor niet\u2010ingezeten eigenaars van onroerend goed De belastingen zijn verschuldigd in alle gevallen, ongeacht of het goed vaak wordt gebruikt of leeg wordt gehouden.<\/p>\n Inkomstenbelasting (I.R.P.F.)<\/strong> De inkomsten worden berekend door het bruto inkomen te nemen dat van de huurder wordt ontvangen. SOMMIGE KOSTEN ZIJN AFBREEKBAAR (hypotheekrente, gemeentebelasting, gemeenschapskosten enz.). VRAAG ONS OM INFORMATIE. Indien het goed slechts een deel van het jaar is verhuurd, moet een pro rata worden gemaakt om te berekenen welk deel overeenkomt met de inkomsten uit verhuur en welk deel met de inkomsten uit “het rechtstreekse gebruik door de eigenaar”.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”5\/12″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][image_with_animation image_url=”226″ animation=”Grow In” hover_animation=”zoom-crop” alignment=”right” border_radius=”none” box_shadow=”none” image_loading=”default” max_width=”110%” max_width_mobile=”default”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” top_padding=”3%” bottom_padding=”3%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” disable_element=”yes” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” left_margin=”6%” right_margin=”6%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”3%” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”.vc_custom_1646042330523{padding-right: 10% !important;}”]\n Dit is een directe belasting op basis van de waarde van het huis. Ze is bekend onder de naam LOKALE TARIEVEN, RAADBELASTING of IBI (en SUMA\u2010BELASTING in de regio Alicante). Al deze benamingen betekenen hetzelfde. Elke gemeenteraad bepaalt het percentage dat wordt toegepast op de kadastrale<\/strong> waarde van het onroerend goed. Elk jaar verhogen de gemeenteraden de waarde van de belasting volgens de inflatie.<\/p>\n Dit is een jaarlijkse belasting en wij raden u ten zeerste aan een automatische incasso in te stellen<\/strong>. De persoon die op 1 januari eigenaar is van het onroerend goed, is aansprakelijk voor de betaling van deze belasting. Dus, bij wijze van voorbeeld, ook al verkoopt u uw eigendom op 5 februari, dan nog bent u aansprakelijk voor de totale betaling van de lokale belastingen<\/p>\n HET IS VAN GROOT BELANG DAT U OP DE HOOGTE BENT VAN DE BETALING VAN STAATS\u2010EN GEMEENTEBELASTINGEN<\/strong>, ANDERS BESTAAT DE KANS DAT UW BANKREKENING WORDT GEBLOKKEERD WEGENS ONBETAALDE BELASTINGAANSLAGEN.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”.vc_custom_1646912109584{padding-right: 10% !important;}”]\n Belastingverplichtingen voor expats in Spanje Onder expats wordt vaak een verkeerd idee verspreid: “mijn pensioen wordt in eigen land al belast, dus ik hoef in Spanje geen belastingaangifte te doen”<\/em>. Ga je dan twee keer betalen voor hetzelfde inkomen? Helemaal niet. Britse burgers kunnen het downloaden van www.hmrc.gov.uk\/cnr\/spain\u2010individual.pdf<\/a> Ierse burgers kunnen het downloaden van www.revenue.ie\/<\/a>. [vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” top_padding=”3%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”3%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self”…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-831","page","type-page","status-publish"],"yoast_head":"\n
\nVoor meer informatie, zie SWEET HOME<\/a>.[\/vc_column_text][nectar_btn size=”small” button_style=”regular” button_color_2=”Accent-Color” icon_family=”none” text=”Ga naar Verdiepings clausule” url=”https:\/\/mamsolicitors.com\/nl\/verdiepingsclausule\/”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” top_padding=”3%” bottom_padding=”3%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” disable_element=”yes” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” left_margin=”6%” right_margin=”6%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”3%” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”.vc_custom_1646911340195{padding-right: 10% !important;}”]\nNiet\u2010ingezetenen<\/h2>\n
\nAls niet\u2010residente eigenaar van een onroerend goed in Spanje<\/strong> moet u zich ervan bewust zijn dat u verplicht bent bepaalde belastingen in dit land te betalen.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”3%” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”.vc_custom_1646911580100{padding-right: 10% !important;}”]\nStaatsbelasting<\/h2>\n
\nOngeacht of de onroerende goederen al<\/strong> dan niet worden verhuurd, is het inkomen dat daaruit wordt verkregen, onderworpen aan de inkomstenbelasting voor niet\u2010ingezetenen. De fiscale behandeling verschilt evenwel naargelang zij al dan niet worden verhuurd.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”none” equal_height=”yes” content_placement=”middle” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” top_padding=”3%” bottom_padding=”3%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” disable_element=”yes” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=””][vc_column column_padding=”padding-6-percent” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color=”#efefef” background_color_opacity=”0.2″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”7\/12″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” enable_animation=”true” animation=”fade-in-from-bottom” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” offset=”vc_col-lg-11 vc_col-md-11 vc_col-xs-12″][vc_column_text css=”.vc_custom_1646042081856{padding-right: 10% !important;}”]\nStedelijke gebouwen niet verhuurd<\/h3>\n
\n
Gehuurde gebouwen<\/h3>\n
\nHet toepasselijke tarief is 24%.<\/p>\nLokale belastingen<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”3%” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” bottom_margin=”3%” column_element_spacing=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”.vc_custom_1646911722580{padding-right: 10% !important;}”]\n
Belasting op onroerend goed<\/h2>\n
Inwoners<\/h2>\n
\nAls u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje woont, wordt u voor belastingdoeleinden als Spaans ingezetene beschouwd<\/strong>. Indien dit het geval is, bent u verplicht al uw inkomsten<\/strong> \u2010ongeacht de plaats waar deze worden gegenereerd of betaald \u2010in Spanje aan te geven<\/strong>.<\/p>\n
\nNiets is minder waar! De verplichting is om inkomstenbelasting te betalen in het lan van verblijf<\/strong>.
\nDeze materie wordt grondig geregeld door DUBBELE BELASTINGOVEREENKOMSTEN tussen Spanje en verschillende landen (Verenigd Koninkrijk, Ierland, enz.).
\nIn deze overeenkomsten is duidelijk bepaald dat de inkomstenbelasting alleen in het woonland moet worden betaald.
\nMet \u00e9\u00e9n uitzondering: als het ontvangen pensioen afkomstig is van de plaatselijke of centrale overheid (krijgsmacht, politie, brandweer, onderwijzers…) kan het alleen in het land van herkomst worden belast.<\/p>\n
\nExpats moeten in het land van herkomst een verzoek indienen om belastingvermindering aan de bron, of om terugbetaling van in het land van herkomst betaalde inkomstenbelasting. Dit formulier heet formulier FD9.<\/p>\n
\nIn Spanje is het fiscale jaar hetzelfde als het kalenderjaar en de belasting wordt achteraf betaald. De aangiftecampagne voor de inkomstenbelasting loopt van mei tot juni en in tegenstelling tot andere landen moet u uw belastingaangiften zelf invullen en indienen<\/strong>. Het is van groot belang<\/strong> dat u uw advocaat vraagt na te gaan of u verplicht bent uw aangifte inkomstenbelasting in te dienen of dat uw inkomen te laag is, in welk geval u wellicht bent vrijgesteld.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"